全款房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款_天天實(shí)時(shí)

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全款房沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不可以到銀行貸款的，辦理抵押貸款需要有可以上市交易的抵押物，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法上市交易的。如果想要用房子抵押貸款的話就需要先等房產(chǎn)證辦好才行。

怎么辦房產(chǎn)證

1、初始登記：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料送至房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。

3、拿繪測(cè)圖/表：可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次領(lǐng)取齊全。

5、繳納公共維修金，契稅：這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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