全年地產投資有望實現正增長 房地產開發板塊持續拉升

受房地產并購貸不再計入“三道紅線”消息影響，A股房地產開發板塊持續拉升，截至發稿，大龍地產(600159.SH)、新華聯(000620.SZ)漲停，天房發展(600322.SH)、天保基建(000965.SZ)、天地源(600665.SH)等股拉升上漲。

“房地產并購貸款不再計入‘三道紅線’，該消息屬實。”某房企人士向《證券日報》記者證實，有部分央企、國企正在多方接觸核心城市的優質項目，雖鮮有公布確定性的交易，但市場上有很多項目都在談收購事宜，買賣雙方及相關中介“暗流涌動”。1月11日，多家大中型銀行表示，已做好房地產并購貸款等業務的額度安排，日前收到監管層要求金融機構對房地產行業并購提供金融支持的相關通知。

中信證券研報指：長周期來看，隨著城鎮人口、人均居住面積瓶頸漸行漸近，地產需求或已見頂。未來很長的一段時間內，地產在中國經濟中的占比將逐漸下降，當然過程可能比較漫長。但是，長周期邏輯不能解釋短周期問題，穩增長訴求下房地產需要軟著陸。短周期來看，隨著托底政策開始落地見效，最壞的時候即將過去，地產銷售有望在一季度末反彈，全年地產投資有望實現正增長。

關鍵詞： 天保基建 天地源 天房發展 部分央企