為了賣房子，地產(chǎn)人使盡渾身解數(shù)。
8月17日，重慶湖山云著一張“買好房送打谷子”的海報在網(wǎng)絡(luò)流傳。海報畫面上，幾個置業(yè)顧問與業(yè)主手拉橫幅在田間合影，橫幅上寫著“恭喜**業(yè)主成交，專業(yè)打谷子我們隨叫隨到”等內(nèi)容。
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8月18日上午，時代財經(jīng)以購房者身份致電了該項目售樓處，置業(yè)顧問李力(化名)確認(rèn)了海報信息的真實(shí)性，但表示是“無心插柳柳成蔭”，后續(xù)是否繼續(xù)該活動則看客戶需求，也可根據(jù)客戶需求提供類似打谷子的其他服務(wù)。
李力稱，此次服務(wù)的客戶此前來過售樓部且購房意向比較強(qiáng)烈，在電話回訪中了解到他忙于農(nóng)事、沒有時間到樓盤選房、定房，項目人員決定免費(fèi)上門服務(wù)，在幫忙打谷子的同時介紹了項目情況，無意中達(dá)成成交。
“近期成交客戶7成是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民。進(jìn)入8月后，由于重慶連續(xù)出現(xiàn)40℃以上的高溫天氣，又恰逢秋收，很多客戶沒法來銷售中心看房子，我們才推出了這個服務(wù)，不是特意推出這個活動。”對于推出打谷服務(wù)的緣由，李力如是解釋道。
雖然該服務(wù)面向的是有明確、強(qiáng)烈購房意向的客戶，但也并不要求客戶必須先定房，因此還是存在銷售落空的可能性，但置業(yè)顧問張航(化名)心態(tài)相對坦然：“買房不是一時能決定的事兒，現(xiàn)在市場又不太好。”
近來，全國多地樓盤推出與農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)的優(yōu)惠折扣，如河南兩縣城的“小麥換房”“大蒜換房”，廣州增城某樓盤推出“荔枝換房”活動，南京某開發(fā)商則打出“西瓜換房”促銷。但李力稱，湖山云著僅提供免費(fèi)打谷服務(wù)，并無谷子抵房款的優(yōu)惠。“購房優(yōu)惠是有的，具體需要到售樓部詳細(xì)了解。”
時代財經(jīng)了解到，湖山云著位于重慶梁平雙桂新區(qū)，項目為商住地塊，產(chǎn)權(quán)為50年，由金輝集團(tuán)和重慶置盛泓熠企業(yè)管理有限公司共同打造，后者為從事商務(wù)服務(wù)業(yè)的重慶企業(yè)。項目占地17.33萬平方米，規(guī)劃建設(shè)58棟；首期于2019年1月開盤，今年5月交付了一期A區(qū)的樓盤。目前在售戶型為88平方米、98平方米的高層，以及98平方米、116平方米的洋房，預(yù)計2023年5月31日前交付。貝殼找房顯示，目前湖山云著的參考均價為6500元/平方米。
梁平區(qū)距離重慶主城區(qū)100多公里，貝殼找房平臺上，多位購房者對該項目評價為“位置有點(diǎn)偏”“距離市中心有點(diǎn)遠(yuǎn)”，重慶城區(qū)或許并非它的主要目標(biāo)客戶。李力介紹，2021年，該樓盤拿下梁平區(qū)簽約金額、成交面積、成交套數(shù)的“三冠王”。
而安居客數(shù)據(jù)顯示，今年以來，梁平房價有所上漲，8月二手房均價為6159 元/平方米，同比去年上漲 3.65% 。一手房市場則基本平穩(wěn)，8月均價6485元/平方米。
金輝集團(tuán)起家于福建，2020年10月，金輝控股在香港上市，目前已在長三角、環(huán)渤海、東南、珠三角、西南、華中、華東及西北布局。2004年，金輝首次進(jìn)駐重慶，以3000畝大盤金輝城開拓重慶南岸，2018年，金輝摘得梁平湖山云著地塊，邁出深耕重慶區(qū)縣的一步。
數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日止6個月，金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為243.7億元，合約平均售價約為每平方米14800元。
（文章來源：時代財經(jīng)）
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