國家稅務(wù)總局:賣房可減免增值稅 買房可減征契稅

近日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》及《支持共享發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，分別給出216項、182項稅費優(yōu)惠政策。

【資料圖】

《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》中指出，協(xié)調(diào)發(fā)展是經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展的內(nèi)在要求，是高質(zhì)量發(fā)展的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，要求堅持統(tǒng)籌兼顧、綜合平衡，補(bǔ)齊短板、縮小差距，努力推動形成各區(qū)域各領(lǐng)域欣欣向榮、全面發(fā)展的景象。為深入貫徹落實協(xié)調(diào)發(fā)展理念，增強(qiáng)發(fā)展的平衡性、包容性、可持續(xù)性，促進(jìn)各區(qū)域各領(lǐng)域各方面協(xié)同配合、均衡一體發(fā)展，國家實施了一系列稅費優(yōu)惠政策。稅務(wù)總局按照享受主體、優(yōu)惠內(nèi)容、享受條件、政策依據(jù)的編寫體例，從區(qū)域協(xié)同發(fā)展、城鄉(xiāng)一體發(fā)展、物質(zhì)文明和精神文明平衡發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會統(tǒng)籌發(fā)展等四個方面，梳理形成了涵蓋216項支持協(xié)調(diào)發(fā)展的稅費優(yōu)惠政策指引。

《協(xié)調(diào)發(fā)展指引》中，對于買賣房產(chǎn)或出租提出了多項減免：

1. 個人銷售住房減免增值稅

2. 個人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅

3. 職工取得單位低價售房的差價收益免征個人所得稅

4. 個人銷售或購買住房免征印花稅

5. 個人銷售住房免征土地增值稅

6. 個人購買安置住房免征印花稅

7. 個人購買安置住房減征契稅

8. 個人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅

9. 個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅

10. 個人購買經(jīng)濟(jì)適用房減半征收契稅

11. 城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅

12. 居民換購住房退還個人所得稅

13. 個人出租住房減按10%征收個人所得稅

14. 個人租賃住房免征印花稅

15. 個人出租住房減征增值稅

16. 個人出租住房減征房產(chǎn)稅

17. 個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅

另外，在《共享發(fā)展指引》中還提到，要減輕個人收入負(fù)擔(dān)稅費優(yōu)惠，如：住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除、住房租金個人所得稅專項附加扣除等。

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