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中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格累計(jì)上漲0.01%，3月平均價(jià)格為16178元/平方米，環(huán)比上漲0.02%，新房?jī)r(jià)格逐漸企穩(wěn)。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)陳文靜向記者表示，二季度全國房地產(chǎn)市場(chǎng)有望趨穩(wěn)，對(duì)全年樓市恢復(fù)保持謹(jǐn)慎樂觀預(yù)期。
另據(jù)記者了解，近日58同城、安居客發(fā)布的《2023年3月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，其全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中，有29城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲，31.8%的購房者認(rèn)為4月是購房好時(shí)機(jī)。
從銷售方面看，中指研究院監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)100城，一季度銷售面積同比增長近兩成，但絕對(duì)量仍處2015年以來的同期低位。“3月份受熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度回升影響，成交面積同比、環(huán)比均保持增長。”陳文靜說，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，3月份重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長超20%，同比增長約40%。
“從每周來看，春節(jié)后市場(chǎng)活躍度回升，近幾周新房成交面積處高位，二手房周度成交量為2019年以來高位，市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏快于新房。”陳文靜說，數(shù)據(jù)顯示，3月20日至3月26日，重點(diǎn)50城成交面積環(huán)比小幅增長7.4%，同比增長33.3%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度主要城市新建商品住宅成交面積同比均增長。其中，3月份，一線城市、二線、三四線城市商品住宅成交同比增幅均超三成。
陳文靜認(rèn)為，從政策層面來看，“穩(wěn)支柱”“防風(fēng)險(xiǎn)”“惠民生”是今年房地產(chǎn)行業(yè)的三大關(guān)鍵詞。一季度各地優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策超百次，多數(shù)城市房貸利率已降至較低水平。
“若政策端持續(xù)發(fā)力、宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好，購房者置業(yè)信心有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)二季度全國房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，環(huán)比一季度有望小幅增長，但城市分化行情仍將延續(xù)。”陳文靜說。
（文章來源：上海證券報(bào)）
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