焦點 >

        全球視點!樓繼偉:房地產最終要過渡到取消“預售制”

        時間:2023-02-25 14:08:05       來源:第一財經


        【資料圖】

        “(房地產)最終要過渡到取消”預售制“,這是房地產”三高“(即高杠桿、高負債、高周轉)運行的重要節點之一,我估計過渡期至少需要幾年。”

        2月23日,財政部原部長樓繼偉作“中國財政與長期經濟展望”主題演講時表示,房地產“三高”運行模式已經走到盡頭,由于各種因素作用,2022年大量的房地產企業現金流斷裂,甚至申請破產。“爛尾樓”也大量增加,又引發了“斷貸潮”,購房業主、商業銀行、甚至城投公司都卷入其中。在預期轉弱的現狀下,簡單的刺激購房作用不大。

        他認為,這需要各方共同努力針對性的綜合施策,首先要度過最艱難的時刻。2022年11月發布的“金融16條”就是比較有效的做法,屬于過渡性措施,著力于在化解風險過程中不產生新的風險。最終要過渡到取消“預售制”,這是房地產“三高”運行的重要節點之一,估計過渡期至少需要幾年。

        樓繼偉表示,更為重要的、也是更為艱巨的是推進結構性改革。我國租房的比例遠遠低于其他國家,中央各部門早就提出提高租房比例,并要求“租購同權”,但進度并不理想,“十四五”規劃進一步強調了這一要求。重要的原因是一些制度性問題,戶籍、就學、就醫、甚至買車都同住房所有權掛鉤,居民“多購少租”也是不得已。

        他表示,解決制度性問題需要結構性改革,這需要克服大量的既得利益障礙。有一個數量指標可以表達扭曲的嚴重程度,即租購價格比。成熟市場經濟國家都實現了“租購同權”,租購價格比不超過15年,也就是不足15年的房租相當于購房價格。我國一些城市這個比例達到了30年以上,反映了制度扭曲溢價。“十四五”規劃確立的這一結構性改革任務是艱巨的,需要各部門、各地方共同配合不懈的努力。

        (文章來源:第一財經)

        關鍵詞:

        首頁
        頻道
        底部
        頂部
        閱讀下一篇

        国内精品久久久久影院亚洲| 亚洲色中文字幕无码AV| 亚洲AV日韩AV一区二区三曲| 91亚洲自偷手机在线观看| 亚洲日韩激情无码一区| 久久亚洲色一区二区三区| 亚洲精品第一国产综合境外资源| 亚洲成A人片在线观看无码3D | 亚洲色大成网站www永久男同 | 色偷偷女男人的天堂亚洲网| 亚洲伊人久久大香线蕉| 亚洲特级aaaaaa毛片| 亚洲国产成人久久综合一区| 亚洲人成免费网站| 亚洲人成毛片线播放| 国产精品亚洲综合五月天| 国产成人亚洲综合一区| 成人亚洲国产va天堂| 亚洲精品国产高清在线观看| 亚洲av无码专区在线电影| MM1313亚洲国产精品| 亚洲成av人片一区二区三区| 亚洲精品视频免费| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 亚洲国产美女精品久久久久∴| 亚洲AV无码一区二区乱子伦| 亚洲午夜未满十八勿入| 亚洲成av人片不卡无码| 国产日本亚洲一区二区三区| 亚洲人成色在线观看| 国产偷国产偷亚洲高清人| 亚洲日韩人妻第一页| 亚洲精品成人片在线播放| 亚洲成熟xxxxx电影| 亚洲大尺码专区影院| 亚洲偷偷自拍高清| 含羞草国产亚洲精品岁国产精品| 亚洲成A人片在线观看无码3D| 丁香五月亚洲综合深深爱| 亚洲AV天天做在线观看| 亚洲成a人片在线观看中文app |