京津冀三地樓市同步降溫 二手住宅降溫明顯

京津冀三地樓市同步降溫

北京晨報訊(記者 王海亮)國家統計局北京調查總隊昨天發布京津冀三地協同發展成效數據。數據顯示，在三地協同調控下，2017年京津冀樓市同步降溫，其中，二手住宅降溫明顯。

國家統計局北京調查總隊發布，在“3·17新政”的持續作用下，北京房地產市場迅速降溫，住宅成交量快速收縮，銷售價格迅速下行。同時，京津冀協同調控力度不斷加大，環京樓市同步降溫。具體來看，2017年北京商品房銷售面積875萬平方米，比上年下降47.8%;天津商品房銷售面積1482.12萬平方米，比上年下降45.3%;河北商品房銷售面積6425.9萬平方米，比上年下降3.8%。

新建商品住宅方面，住建部門數據顯示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅銷售4.29萬套，同比下降49.3%，月均銷售3574套，僅為上年的一半。2017年12月份，北京新建商品住宅同比價格指數較上年下降0.2%，在全國70個大中城市中居62位。

從津冀兩地看，環京地區新建商品住宅價格同步降溫。2017年，天津和石家莊的新建商品住宅同比價格指數分別由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%;唐山和秦皇島的同比價格指數在三季度開始回落，與年內高點相比，回落幅度分別為2.1個百分點和3.9個百分點。

二手住宅方面，“3·17新政”實施以來，北京二手房成交量大幅下降，價格回落趨勢更為明顯。2017年北京二手住宅全年累計成交13.43萬套，同比下降49.8%。二手住宅同比價格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅價格環比下降0.4%，連續8個月保持下降態勢，其中有7個月領跌全國。

與此同時，環京地區二手住宅價格也呈現下降或低位運行態勢。2017年天津和石家莊二手住宅價格同比漲幅分別回落24.2個百分點和17.1個百分點，唐山和秦皇島保持低位波動。